Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
"Брежневка" - типични къщи, които се появяват у нас в средата на 1960-те по време на царуването на Л. И. Брежнев и заменят "Хрушчов". Това е много често срещан тип жилища, които не изискват описание: няма нито един град, в който би било невъзможно да се видят сгради от този тип.
Удобства
"Брежневка" активно се изгражда до края на 80-те години на миналия век, но дори и в наше време, понякога по време на строителството този вид жилища се приема за основа.
В самото начало, като "Хрушчов", "Брежневка" имаше 5 етажа, но постепенно започнаха да се появяват 9, 10-етажни и дори 14-и 17-етажни къщи. "Брежневка" е изградена главно от панели, по-рядко има тухлени и блокови версии.
Предимства и недостатъци
"Брежневи" са подобрена версия на "Хрушчов". Апартаментите са станали по-големи. Ако минималната площ на "Хрушчов" е 31 квадратни метра. м, след това в "brezhnevka" тя се увеличи до 33 квадратни метра. м. Максималната площ в 4-стайни апартаменти може да достигне 76 квадратни метра. м.
В високи сгради в тях се появиха асансьори и улеи за отпадъци, което значително увеличи комфорта на живот в тези къщи. В същото време, изхвърлянето на боклукните корита може да причини неприятни миризми, насекоми и гризачи.
Ако говорим за дизайна, то в „брезневка” не само външните стени на къщата (както в „Хрушчов”) стоманени носачи, но и стените между апартаментите, които, от една страна, дадоха на сградата по-голяма стабилност, а от друга, затрудниха преустройството. като забранени да се разрушават носещи стени.
Друго предимство е, че банята става отделна. Комбинирано, той остана само в някои апартаменти с една спалня. Без съмнение, това беше голям плюс. Височината на таваните в "Хрушчов" е около 2, 4 метра, в "брежневките" е 2, 7 метра. Площта на стълбищата също стана малко по-голяма.
Ако в „Хрушчов” една от стаите беше проход, то в „Брежнев” всички стаи станаха изолирани и можеха да излязат по различни страни . Вместо балкони понякога се появиха лоджии. Без съмнение, това беше голям плюс.
Въпреки това, кухнята, ако се увеличи в размер, не много. Средно, както и в Хрушчов, площта им е била 6-7 квадратни метра. Дворът също остана доста добре поддържан и уютен.
Ако говорим за недостатъците на "брежневка", тогава можем да кажем, че в къщи от този тип, построени от тънки панели, е било студено през зимата и горещо през лятото. Освен това тези панели имат лоши звукоизолационни свойства. Също така в "Хрушчов" са вградени гардероби и гардероби, а в "брежневките" те остават само в коридорите.
Брой стаи
Ако говорим за броя на стаите, то в "Брежневка" има едностайни и двустайни, тристайни и дори четиристайни апартаменти. Комбинираната баня вече може да се намери само в „единушки“, нямаше стая за преминаване.
Общата площ на апартаментите се е увеличила:
- Средната площ на 1-стаен апартамент сега е 27-34 квадратни метра. м. (31-33 кв. м. в "Хрушчов").
- Апартамент с 2 спални заема 38-53 квадратни метра. м. За сравнение: в "Хрушчов" площта на 2-стаен апартамент е около 30-46 квадратни метра. м.
- 3-стаен апартамент има средна площ от 49-67 квадратни метра. м. В "Хрушчов" - 55-58 квадрат. м.
- 4-стаен апартамент с площ от 58-76 квадратни метра. м. "Хрушчов" няма 4 стаи.
Съответно е увеличен размерът на стаите:
- Минималната площ на дневната е 15 квадратни метра. м. В "Хрушчов" хол е от 14 квадратни метра. м.
- Минималният размер на спалнята в сравнение с "Хрушчов" не се променя и е 8 квадратни метра. м.
- Детската стая, подобно на спалнята, беше поне 8 квадратни метра. м. В "Хрушчов" децата е от 6 квадратни метра. м.
- Кухнята остава същата като в Хрушчов, 6-7 квадратни метра. м.
Възможно ли е да се подобри?
Въпреки своите предимства, „Брежневка” по отношение на нивото и комфорта на живот в тях все още не достига до модерните сгради. За да стане апартаментът по-удобен, преустройството може да не е достатъчно. Но в "брежневка" можете да направите успешна реконструкция. Важно е обаче това да се прави правилно и правилно. Според правилата, всички съществени промени трябва да бъдат записани в техническия паспорт на апартамента.
Това може да стане, като се обърнете към специална инспекция с документи. В противен случай собственикът е изправен пред административна глоба и ще му бъде трудно да продаде апартамента.
Следват няколко правила:
- Когато реконструкция не може да повлияе на носещи стени, тъй като това може да доведе до срутване на къщата.
- Не можете да преместите банята на друго място, за да предотвратите наводняването на жилищни помещения.
- Забранено е използването на таванското пространство и комбинирането му с апартамента.
- Жилищна площ да се направи по-малко от 8 квадратни метра. м.
- Вие не можете да промените, разруши припокриването между етажите.
- Забранено е да се сменя мястото на газовите и водопроводните тръби.
- Невъзможно е да се прехвърлят радиатори от стаята на балкона: в противен случай ще бъде студено в жителите на съседните апартаменти в стаите.
Има промени, които не е необходимо да бъдат координирани:
- Можете да направите козметичен ремонт в апартамента.
- Променете радиаторите за отопление на други, които са подобни на старите.
- Не поставяйте климатик.
- Можете леко да промените мястото на газовата печка в кухнята.
Други възможности за реконструкция трябва задължително да бъдат координирани в специална инспекция, а за да се избегнат грешки, по-добре е този въпрос да се възложи на специалисти, които знаят всички нюанси. Най-добре е да се преустрои апартамент с 3 стаи, но дори и с 2 и 1 стая е възможно реконструкция:
- Често в коридора има вградени гардероби - те могат да бъдат премахнати, а това ще увеличи леко площта на помещението.
- Можете да комбинирате балкон или лоджия със стая.
- Добър вариант е да свържете стаята с кухнята, като направите отвор в стената под формата на красива арка. Той е много удобен и функционален. В някои случаи дори можете да съборите стената, което води до едно студио апартамент. По-добре е да се направи зониране, като се използва цвят, за да се отдели кухнята от дневната.
- В "брежневка" самостоятелна баня, но нейният размер е изключително малък и може да донесе дискомфорт на собствениците на апартаменти. Понякога, за да се увеличи пространството, е разумно да се комбинират тоалетната и банята. В резултат на това пералната машина може да се побере в банята, а в кухнята ще има повече свободно пространство. Освен това е възможно да се разшири пространството на банята поради площта на коридора. Разбира се, коридорът ще се стесни, но ще има повече пространство в банята. В същото време е възможно да се промени местоположението на вратата към банята, да се премести в коридора и да се окачи огледало, като по този начин се спестява място.
- Има възможност да се раздели една голяма стая с две прозорци на две малки. Когато реконструкция трябва да се вземат предвид материалът, от който е направено "Brezhnevka", както и местоположението на стаите в апартамента.
- По-лесно е да се направи реконструкция в тухлена къща, тъй като има по-малко поддържащи конструкции, отколкото в панел
- В панелната къща, в която има много поддържащи конструкции, най-популярният и прост тип реконструкция е банята.
- Апартаментът „жилетка” (в който помещенията са разположени отсрещните страни на входа) предоставя много възможности за реконструкция. Най-често дневната е комбинирана с кухня, или две малки стаи са направени от една голяма стая.
- Най-трудното нещо е да се преустрои в така наречения апартамент „ремарке”. Тук стаите са с правоъгълна форма, едната от които минава. Този дизайн прилича на влак и е по-типичен за "Хрушчов", но понякога се намира в "Брежневка".
Успешни примери
Успешната реконструкция може да трансформира апартамента и да направи живота на жителите му по-удобен и удобен. Планът по-долу представя пример за такова оформление “Брежневка” с 3 стаи.
Банята е свързана с тоалетната и пространството е разширено от коридора. Вратата на банята се премести на друго място. Същото беше направено и с вратата на кухнята, в резултат на което тук има повече място. Коридорът е станал много по-малък, но отива направо във всекидневната и затова няма усещане за затворено пространство.
Две стаи с площ 14 кв.м. м, които първоначално бяха направени, те са направили една голяма всекидневна. За да се спести място в стаята, обичайните врати бяха заменени с „сгъваеми” врати.
На преден план е изчертана още една стая в 10 квадратни метра. м и малко складово помещение. На заден план се вижда, че една голяма стая е разделена на две малки, а складовото помещение е премахнато.
Освен това планът показва, че положението на вратата на лоджията е променено. Тя започна да се отваря в другата посока.
За да създадете апартамент в конкретен дизайн, е необходимо не само да се направи пренареждане, преустройство, но и правилно да подредите мебелите. Ако говорим за мебелите в стаята на заден план, то също е доста добре разположено.
В банята, за да се спести място, обичайната баня се заменя с ъглова вана. Кухнята разполага с маса със столове, печка и кухненски шкафове. В хола, който се състои от две стаи, има малко мебели: телевизор, фотьойли с масичка за кафе, диван и гардероб.
Вместо една стая бяха направени две малки стаи - спалня и детска стая. В детската стая има гардероб за дрехи, легло и бюро със стол. В спалнята има само едно легло и гардероб. Стената между тези две стаи на необичаен дизайн, направена под формата на "змия".
Ще научите повече за оформлението на „брежневка” в следващия видеоклип.