Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Когато се проектира бъдещ обект или се изграждат всички видове спомагателни сгради върху застроена територия, е необходимо да се спазват нормативните задължителни условия, които отговарят на действащото законодателство.
Не просто всички граждани, без изключение, трябва да спазват законите. Съществуващите и прилагани разпоредби са необходими, за да се осигури безопасно и удобно местоположение за последваща експлоатация на всякакви сгради.
Правила
При спазване на общоприетите норми, вероятността от конфликтни ситуации със съседите в страната е значително намалена. Освен това се предотвратяват санитарни и битови проблеми, пожароопасни ситуации, предотвратяват се санкции от държавни органи, които са упълномощени да задължат собственика на обекта да разруши изградената конструкция.
Задължително правило на етап проектиране е спазването на установеното разстояние от границата с оградата до строителната площадка:
- общопризнатото разстояние от границата до къщата е 3 м;
- постройки за битови нужди под формата на плевня или гараж е позволено да се създават на разстояние 1 m според закона от оградата, но трябва да се спазват стриктно всички приложими противопожарни норми и да не се допускат животни трябва да бъде отгледан вътре;
- навесите за отглеждане на добитък или птици не трябва да се намират по-близо до оградата от 4 м, подобно разстояние е предвидено за оранжерии, особено ако се планира използването на органични торове при отглеждане на различни култури;
- дължината по отношение на оградата на хозблок от запалим тип (например сауна или котелно помещение, баня) трябва да бъде най-малко 5 м;
- засаждането на дръвчета в обекта изисква и спазване на определена дистанция, ако има разпръсната корона, независимо дали е плододаващ обект или не - трябва да е на разстояние 4 м от границата на съсед.
Преместването на селскостопански сгради възможно най-близо до границата с цел разширяване на собствения ви двор или подобряване на посевната площ е строго забранено.
Когато наличното разстояние е по-малко от разстоянията, установени с нормативни актове, може да възникне правна отговорност със съдебни спорове и последващи административни санкции.
Крайградската или градинската зона трябва да бъде заобиколена от защитни елементи, така че съседните зони да са засенчени възможно най-малко. За тази цел се препоръчва използването на решетъчни или мрежести материали, достигащи височина до 1,5 м. Що се отнася до слепите огради, те могат да се монтират само от страната на пътя, улицата, но не и на границата със съседите. В същото време трябва да има разрешение от общото събрание на SNT. Въпреки това може да се изгради и глуха стена с изглед към съседния двор, ако съседът се съгласи с това и подпише съответния документ, който също се определя от борда на дружеството.
Фактът, че плевня може да се изгради от оградата на разстояние най-малко 1 m в съответствие с SNIP, вече е ясен. В същото време наклонът на покрива трябва да бъде оборудван по такъв начин, че сезонните валежи да не падат върху съседната чужда зона.Има указ на Руската федерация от 13 март 2001 г. № 17, според който отстъпът на блоковете от комунални услуги от близките дворове от всички страни, с изключение на южната посока, трябва условно да се приравни към височината на тези сгради. Индикаторът за височина се измерва от билото на покрива до земята.
Ако вземем предвид местоположението на тоалетната или компостната яма и съседния кладенец, между тях трябва да се поддържа разстояние от 8 м. 12 м. Подобно разстояние трябва да се спазва и между къщата и тоалетната, както и като мазето. Баня или душ кабина е на 8 м от жилищните помещения.Свинарник с кокошарник, компостна площадка е отделена от сутерена.
В селските дворове, в съответствие със SNIP, е забранено да се оборудва тоалетна с неизолирана яма, наподобяваща къщичка за птици.При липса на централизирана канализационна система, събраните изпражнения се елиминират с помощта на локални устройства за компостиране, при подреждането им е необходимо да се оттеглите от жилищната сграда. За същата цел могат да се използват инсталации за помийна яма. Обичайно е такива устройства да се наричат в техния район, както следва.
- Будрените са тоалетни, където естествените отпадъци се обработват с торф, след което се съхраняват с достатъчна изолация в специални контейнери, кутии. Такива резервоари с добре затварящи се капаци са предварително завършени със смолен състав, всеки подобен агент, съдържанието им отлежава, докато се появи компост.
- Сухите тоалетни са представени от инсталации, в които фекалните отпадъци се превръщат в органични торове под действието на специализирани химически добавки или електрическо нагряване.
Що се отнася до тоалетните, те са също така добре изолирани.Така че съдържанието няма да запуши съседната почва и чрез нея подпочвените води. Още на етапа на създаване на проект се представят съответните документи на местните власти за одобрение относно използването, регулирането и опазването на подземните води. Не забравяйте да координирате със SES местоположението в двора на тоалетната.
Също така не е позволено да се налива сапунена вода навсякъде. Абсолютно всички канали от сауна или душ, икономически дейности се изпускат през филтрирани окопи. Те имат специален слой на основата на пясък и чакъл. Подходяща замяна би била външна кювета.
Пожарна безопасност
Ако разгледаме подобен аспект, тогава според изискванията за поддържане на разстояние от огради до стопански постройки трябва да се вземе предвид използвания строителен материал. Такива устройства се категоризират според показателите за огнеустойчивост.
- Категория I-II включва стоманобетон и бетонови материали, тухла с камък. Те не показват запалимост, характеризират се с висока огнеустойчивост. Но при наличието на отделни елементи от запалим тип, икономическите съоръжения трябва да бъдат разположени на не по-малко от 6 м от съседните територии.
- Категория III в частното строителство включва рамкови конструкции, чиито подове са направени от незапалими материали. Това може да бъде метална плочка или професионална настилка. Такива конструкции се отстраняват на 12 м от близките дворове.
- IV категория е представена от най-уязвимите материали. Това е дърво и всички негови производни, които са импрегнирани за предотвратяване на запалване. Разстоянието им спрямо съседните територии не трябва да бъде по-малко от 12 метра.
В градинския двор е възможно да се постави жилищен обект по-близо до оградата от разрешеното разстояние, ако има разрешителна документация от обществените служби. Съгласието на собствениците на съседни летни вили трябва да присъства в ръцете.
Най-пожароопасните сгради включват бани със сауни, навеси за съхранение на горими материали, котелни помещения. Когато ги оборудвате, трябва особено внимателно да спазвате установените от закона разстояния по отношение на близките сгради, огради и самата къща.
Санитарни правила
Такива документи показват, че тоалетната трябва да бъде оборудвана по отношение на оградата не по-близо от 1 м. В същото време разстоянието до съседния жилищен обект трябва да бъде най-малко 12 м. . Освен това не трябва да забравяме за комфорта и здравето на хората, живеещи на прилежащата земя.
Трябва да се разбере, че местоположението на тоалетната, която е незаменима в селото, в страната, се определя от местоположението на кладенеца.Ако не се поддържа подходящо разстояние между маркираните обекти, има вероятност замърсителите да попаднат в питейната вода. За да се предотврати навлизането на вредни микроорганизми от тоалетни отпадъци в кладенеца, струва си да се оттеглите 12 м по време на изграждането му.Важно е да не забравяте да вземете предвид местоположението на съседния източник на питейна вода, помийната яма.
Често възникват спорове между летните жители относно местоположението на всякакви сгради. В крайна сметка е нереалистично да се поддържат установени и препоръчани от закона разстояния върху няколко декара. Тук на помощ идват специални служби, местни администрации, които издават документи с оптималното местоположение на стопански постройки. Сред санитарните помещения се открояват основните:
- сауна или баня;
- добре;
- тоалетна;
- всякакви съоръжения с тръбопроводи и помийни ями.
Такива сгради са планирани, като се вземе предвид полагането на водопроводи, дренажни ями, за които също се поддържа дълбочината, посочена в нормативните документи.
Строителни нюанси
Отношенията със съседите от всички страни винаги ще бъдат приятелски, ако първоначално с тях се обсъди изграждането на ново съоръжение в градинския парцел. Оптимално решеният въпрос относно местоположението на плевнята, оранжериите, тоалетните и други съоръжения, както във вашия двор, така и в съседския, ще помогне за разрешаването на много проблеми в бъдеще.
Когато дача парцел е допълнен от три страни от съседни подобни територии, ще бъде удобно, когато всички външни тоалетни са построени в една зона. По същия начин се препоръчва да се организира място за навеси за добитък, оранжерии. Това предотвратява недоволство и пропуски, кавги в бъдеще.Освен това отстраняването на торове и поддръжката на помийна яма могат да се извършват заедно, спестявайки време и пари.
Съвместната конструкция на оградата също ще бъде удобна, което няма да пречи на нито една от страните по-късно. Когато дворът е организиран и съседният парцел е вече напълно застроен, все пак трябва да се консултирате със съседите, да обсъдите плановете и проекта. Струва си да идентифицираме най-често срещаните конфликтни ситуации:
- постоянно пада сянка от висока и глуха ограда върху съседния парцел и прозорците на къщата;
- изградената ограда завзема чужда територия с повече от 50 см, което може да доведе до продължително производство;
- стопанските постройки са разположени близо до оградата, излъчвайки неприятна и остра миризма;
- строителство на огромни вили в много малки площи.
Осъзнавайки, че някой от обектите, издигнати твърде близо до оградната система, може да повлияе негативно на прилежащата територия, се препоръчва да получите съгласие от съседите и в писмен вид.
Но най-правилното решение ще бъде пълното спазване на дистанцията според нормативните документи. Случва се парцели да бъдат предмет на продажба с последващо производство за нови собственици.
В следващото видео ще намерите допълнителна информация за разстоянието от съседните сгради и оградата при строеж на жилищна сграда.