Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

В съветските времена балконът беше истинско помещение за съхранение на кисели краставички, стари ски и шейни. В момента те са допълнителна стая в апартамента, която може да се превърне в дневна или кабинет. Но за да се постигне този резултат, е необходимо да се извърши добър ремонт с помощта на проекта.

Характеристики и предимства

Модерните балкони и лоджии имат стоманобетонни плочи, които са закрепени към стените на сградата. Но формата на балконите може да бъде доста разнообразна. Много често съседни апартаменти са визуално изолирани със специални бариери под формата на екрани.

От характеристиките могат да се отбележат няколко позиции:

  1. Добър достъп с прилежащи стаи в апартамента.
  2. Балконът трябва да изглежда добре от улицата и да не нарушава цялостната архитектурна концепция на къщата.
  3. Тя трябва да бъде позиционирана така, че прозорците да имат добър преглед на околността. Но балконът трябва да бъде възможно най-изолиран.
  4. Площта на лоджията или балкона трябва да е средна по размер, така че да не е възможно да се организира място за почивка.
  5. Струва си да се обърне специално внимание на защитата от шум, вятър, дъжд и силна слънчева светлина.

Съвременните технологии позволяват да се инсталират балкони на етапа на строителството или да се заменят старите структури по време на възстановяването на къщите. Тези технологии предполагат комплекс, състоящ се от носеща рамка, изработена от метал. Включени са и ограждащи панели, плочи от бетон, които служат като основа за цялата конструкция и допълнителни аксесоари. Безспорното предимство на този вид комплекти е използването на балкони от всички форми и размери. В процеса на ремонт на плочата, можете да го замените, без да принуждавате жителите на къщите да се изнесат от апартаментите си за известно време.

Принадлежностите имат различни размери. За равномерно разпределение на тежести, подобни модели са прикрепени към рамката на къщата с помощта на странични подпори. За предните колони, като опора под самата конструкция на балкона се използва пунктирана основа. Приложените модели са най-печеливши от икономическа гледна точка. Те са прикрепени към фасадата с помощта на носещи конзоли, част от товара се пада върху стойката, базирана на точкова основа. Експерти монтират монтирани опции независимо от мястото, което се намира под него за монтиране на фундамента. Табелите се фиксират от външната страна на сградата с помощта на специфични опори в стената на къщата.

В частни домове е възможно да се използват всички видове инсталации. Ниските постройки позволяват на строителите и архитектите да използват системи за инсталиране на балкони с различни размери. В нашата страна, балконите са много популярни. Безспорното им предимство е украсата на фасадата на къщата и допълнителните квадратни метри в апартамента. Това повишава нивото на комфорт на сградата и облагородява неговия външен вид. Особеност на конструкцията на балкона от лоджията е проекция от равнината извън предната част на фасадата. Като правило, дизайнът е отворен 3 страни, ако не говорим за ъглови апартаменти. Преди това те не са имали специални огради, но в момента това е предпоставка за безопасността на жителите. Нестандартният тип е френският модел, който на практика не е снабден с място за преглед.

Къщите, които са на повече от 70 години, имат тераси от камък и стоманобетонни плочи. Поставени са върху специални стоманобетонни греди и са закрепени в стените на фасадата. В къщите, които се наричат "Хрушчов", плочите бяха вградени директно в стената на сградата. В момента строителството на такива обекти използва плочи, които са прикрепени към стените на жилищна сграда. Балконните огради са направени предимно от стоманени пръти с кръгъл участък, а дървени пръти - като парапети. Според стандартите, височината на такава ограда е не по-малко от 90-100 см, а разстоянието между парапета е не повече от 10-12 сантиметра.

Особеност на балконите е възможното бързо износване на теракот. Често плочи за бъдещо строителство се поставят под ъгъл, което допринася за натрупването на влага. В резултат на това върху бетонните плочи се появяват малки пукнатини. При температурни разлики такива пукнатини нарастват, което в крайна сметка води до отслабване на цялата структура. Липсата на канали за оттичане на водата също оказва влияние върху бързото износване. Понастоящем собствениците на апартаменти решително се заеха да поправят своите балкони. Някои от тях изграждат нов парапет и се опитват да запечатат всички фуги, поставят пластмасови прозорци и по този начин да превърнат балконите в допълнително използваемо пространство. Собствениците на такива апартаменти са много щастливи, за разлика от онези хора, чието разположение не предвижда балкон или лоджия. За да може конструкцията да продължи по-дълго, а вътре всичко е приятно с чистота и комфорт, важно е да се направи добър ремонт.

Кой трябва да прави ремонта?

Много домове на вторичния пазар имат ужасно състояние на входове, покриви и особено балкони. За да се избегнат трагични случаи на свлачища с човешки жертви, важно е да се извършват своевременно превантивни прегледи и да се ремонтират срутващите се райони. Въпросът за отговорността за ремонти в жилищна сграда е много неясен. Някои статии се отнасят до отделите за жилищни и комунални услуги, други - до жилищни и комунални услуги и жилищни кооперации. Отговорностите на управляващото дружество или комуналните услуги включват ремонт на стените на къщата, фундамента, подове и ограждащи колони, конструкции. Жилищният кодекс гласи, че балконът е частна територия, поради което собствениците на апартаменти трябва да упражняват контрол върху неговото състояние. Навременният ремонт значително удължава живота. Ако подсилвате рамката на стоманобетонната плоча, това ще направи малка зона за отдих извън балкона или лоджията. Работата по хидроизолация ще предотврати натрупването на влага, ще запази рамката и бетона суха и издръжлива. Инсталирането на двоен стъклопакет ще ви помогне да бъде топло, което ще отглежда цветя или ще се отпуснете в дъждовен ден с книга в ръка.

Кой трябва да прави ремонти в приватизирания апартамент и на чия сметка? Ако балконът е в аварийно състояние, управляващата организация се занимава с ремонт на носещата плоча и стената на къщата. Ако собственикът на жилищната площ се занимава с този процес и купува строителни материали за своя сметка, тогава е важно да се пазят чековете и постъпленията. Тези документи в бъдеще ще бъдат доказателство за изразходваните пари.

По този начин можем да заключим, че в този случай управляващото дружество е длъжно да се ангажира с ремонт на балкона. Но и на собственика на жизненото пространство има редица задължения, които той трябва да спазва. Собственикът на приватизирания апартамент има определени задължения, определени със закон, като те включват:

  1. Смяна на повредените прозорци, рамки и врати във времето.
  2. Извършване на парапетна изолация.
  3. Премахване на плесен, ръжда и гъбички.
  4. Необходимо е да се затоплят вратите на балконите, което ще позволи по-икономично използване на ресурсите и парите.
  5. Своевременно боядисвайте фасадите и покривайте прозорците и балконските елементи със специални антикорозионни и водоотблъскващи средства.
  6. За наблюдение на състоянието на външното закрепване на балкона.

Управляващото дружество или сдружението на собственици е задължено:

  1. Провеждане на чести инспекции и инспекции на балкони и поддържащи конструкции.
  2. В случай на повреда или извънредна ситуация, вземете незабавни мерки за тяхното коригиране.
  3. Според графика е необходимо да се провеждат класове по безопасност и рационално използване на лоджиите и балконите в нова сграда, в панелни къщи или тухлени къщи.
  4. Ако се намери авариен обект, запечатайте стаята, за да избегнете човешки жертви.

Ако собственикът реши да започне сам да ремонтира стари балкони, след като цялата работа е приключила, той има пълното право да поиска управляващото дружество да възстанови изразходваните пари. За това трябва да вземете примерна декларация и да се позовете на жилищния код, за да поискате възстановяване на разходите. В случай на неуспех на управляващото дружество е необходимо да се заведе дело в съда. От това можем да заключим, че собственикът на апартамента е отговорен за ремонта на балкона, а управляващото дружество за основен ремонт на носещата плоча.

Ремонт на балкони се извършва от промишлени катерачи, които имат достъп до работа на височина. Те могат да направят ремонт на мазилка конзоли къщи stalinoks. От балкона в къщата на типа "stalinka" или "Хрушчов", защото на оскъдната площ няма да работи, за да се направи допълнителна стая. Топлината също няма смисъл. Най-оптималното решение за собствениците ще бъде довършването на помещението с пластмасови панели с плъзгащи се стъкла.

Как да направите сами ремонти: инструкции стъпка по стъпка

През последните години балконът играе важна роля за увеличаване на използваемото пространство в апартамента. Ето защо, във външния си вид и дизайнерски решения, той не трябва да се поддава на останалите помещения в апартамента. Преди началото на ремонта е необходимо да се разгледа коя стая е в непосредствена близост до нея. Обновяването трябва да започне само, като се вземат предвид всички възможни нюанси и следвайки строг план. Непосредствената близост до кухнята ще ви позволи да създадете на него зона за отдих с бар. И излизането от спалнята към него ще предложи идея за създаване на романтичен ъгъл или поставяне на тоалетка с необходимото осветление.

Добро решение би било оборудването на зимната градина и помещенията за почивка. Ремонтът включва висококачествено остъкляване на балкона и може да се раздели на няколко етапа. Ремонт може да се извърши на ръка, но можете да привлечете специална услуга за строителни работи.

  • Редът на работа. Много се чудят как да започнат ремонт на балкона. На първо място, ние се нуждаем от добре проектиран проект, проект и оценка. Оценката трябва ясно да посочва необходимата работа, материал и обща стойност на работата. Не е необходимо да се свържете със специализирана организация, за да създадете проектанти, напълно е възможно да я направите сами. След това трябва внимателно да премахнете всички стари покрития и прегради. Всички повърхности трябва да бъдат добре проверени за кухини или туберкули и почистени. Цялата работа трябва да се извършва на етапи. Първоначално всички външни работи се извършват и след това вътрешни.
  • Вътре. Работата започва с изолацията на помещението със специални материали и остъкляване. Много внимание трябва да се обърне на хидроизолацията. Често са остъклени с PVC дограма. Този материал се поддържа от неговата устойчивост на различни външни влияния, плътност на всички съединения, устойчивост на замръзване, проста поддръжка и визуална привлекателност. Експертите препоръчват избора на двойни или енергоспестяващи прозорци с двойно остъкление.

Следващата стъпка е изолацията на стената и пода. При затопляне на пода с полистиролна пяна, която може да се постави на пода по два начина. Тя е или залепена на пода, или поставена в специална рамка от дърво. Лист шперплат с дебелина от 10 мм се поставя върху изолацията, след което се полага финишното покритие. За изолацията на стените може да използвате същите материали, само ги прикрепете към предварително подготвените дървени пръти.

Ако собственикът не планира да комбинира балкон със стая или кухня, тогава можете да изберете довършителния материал независимо от дизайна в стаята. За балкон, свързан с кухня или зала, трябва да изберете материали, които са подобни по декорация на стая. По правило стените на балкона са облицовани с дървени планки. Този материал придава на стаята допълнителен комфорт и топлина. Гипсокартонът е идеален за интересни собственици на дизайнерски решения. С него можете не само бързо да подравните стените, но и да създадете многостепенни структури.

Използвайте като финишни пластмасови панели, може би най-бюджетния вариант. Тапетите също могат да бъдат приписани на обикновен довършителен материал. Струва си да се обърне специално внимание на подмяната на пластмасовите врати, а не само на прозорците. Чрез добре затоплени врати студът няма да проникне в апартамента, особено от откритата тераса. Вътрешният изглед на балкона след края на всички ремонти ще зарадва собствениците им в продължение на много години.

Извън. Гледката на фасадата на балкона може да каже много за неговия собственик. Започнете да извършвате фасадни работи след оценка на състоянието на балконската плоча. При малки дефекти ще бъде достатъчен нов замазка. Ако деформацията е по-сериозна, тогава върху почистената плоча се поставя подсилена мрежа. Армировъчната мрежа излива вратовръзка, така че бетонът е 2 пъти по-дебел от окото. След това те правят железен замазка и след това плочата се подсилва с подпори от профил с отвори за крепежни елементи.

Благодарение на ремонтните работи на улицата, балконът придобива завършен вид. Тъй като работата предполага определена височина, е необходимо предварително да се подготви цялото оборудване за катерене. Основното условие за извършването на такава работа е стриктното спазване на правилата за безопасност.

Ремонтните работи се извършват преди или върху остъкляването на балкона. Избирането на материал за външна декорация е важно да се разгледат особеностите на неговата работа. Довършителните работи трябва да бъдат устойчиви на различни атмосферни условия. Освен това е необходимо да се вземе предвид фактът, че външността на балкона трябва да съответства на цялостния цветен дизайн на жилищната сграда.

По принцип, за облицоване на балкона се използват съвременни материали:

  1. Пластмасови или винилови стенни облицовки е доста бюджетен вариант за разкрасяване на балкон. Неговите предимства включват разумна цена, привлекателността на материала, тя е доста лесна за инсталиране и изисква минимално време за инсталиране.
  2. Сайдингът според повечето експерти се счита за най-добрият вариант за излизане на балкона. Дълго време запазва визуалната привлекателност. Много е лесен за почистване, тъй като върху него се натрупват малко прах и мръсотия. Отличава се с висока екологичност, пожарна безопасност и голям брой цветни решения. Инсталирането на сайдинг ще изисква повече опит и умения от облицоване с пластмасови панели.
  3. Професионалната подова настилка или професионална ламарина е галванизирана гофрирана стомана. Той е добър материал за реализиране на балкона отвън. Профилирани, или по-скоро, листата му могат да бъдат с различни размери и да имат богата палитра от цветове. Неговите неоспорими предимства включват ниско тегло, добри технически характеристики, дълъг експлоатационен живот и естетичен дизайн. Инсталирането на този материал е доста просто, така че ремонтът с помощта на профилирани листове може да се извърши на ръка.

Цялостен ремонт на балкона отвън включва подготовка на повърхността за облицовка на избрания материал.

  1. Трябва да започнете с почистване на основата на балкона и премахване на парапети и стари покрития върху него.
  2. Необходимо е внимателно да се отстрани ръждата върху метални предмети, след което да се подготвят добре.
  3. Отстранете всякакви нередности и изравнете основата с бетон.

След това се извършва монтажа на летвата, която впоследствие се фиксира върху финишното покритие с избрания за довършване материал. Някои семейства предпочитат да се свържат с сервиза за ремонт на балкони, а някои го правят сами. На горния етаж често има проблем с изтичането на покрив. Често тече през есента и през пролетта, когато се топи снега. Тази неприятна ситуация може да бъде коригирана с помощта на козирки и допълнителен паркет на покрива. Собственикът на апартамента трябва, заедно с ТСЖ или управляващото дружество, да провери качеството на отливките за водопроводи и канализационни тръби.

Необходимо е да се започне ремонт от нулата в нова сграда, когато е направен груб финиш в целия апартамент. По-добре е да го поправите в края или заедно със стаята, в която тя е в непосредствена близост. Много след затопляне на балкона лежат част от стената и получават малка стая с прозорец. Благодарение на пластмасовите прозорци върху него ще бъде топло и уютно. Такова малко пространство не е достатъчно, за да се създаде стая за почивка, но за изследване е перфектно.

За стая, комбинирана с балкон, такава рецепция ще позволи използването на допълнително пространство. Ако кухнята и балконът са комбинирани, тогава е възможно да се разделят напълно зоните за готвене и хранене и да се създаде малка трапезария с красива гледка.

проекти

Много дизайнери създават истински шедьоври на стила, дори и за най-малките помещения. Разгледайте най-типичните проекти за ремонт и декорация на площта на балкона.

  • За 9 квадратни метра. м. Достатъчно прилично пространство за реализиране на най-креативните идеи. В модерните дизайнерски проекти можете да намерите дори преустроено пространство за балкон за мини фитнес зала или перално помещение. Но за такива творчески решения понякога е необходимо не само достатъчно количество средства, но и подходящи разрешения. Балконът е чудесно място за използване на ръчно изработени предмети от бита. От строителните палети, ако желаете, ще получите много очарователни магазини. По този начин е възможно не само да се спаси, но и да се създаде уникален стил на стаята.

На балкона от 9 кв.м. метра ще се поберат на ъгъла дивани, които са чекмеджета на дъното и ще служи като отлична система за съхранение. Дизайнерите препоръчват рационално използването на всеки метър на балкона. Под перваза на прозореца по цялата стена можете да направите рафтове, на които ще бъде поставен голям брой необходими детайли. Вратите - отделенията ще помогнат да се скрие мястото на съхранение и да се даде естетически вид на стаята.

В такава тераса доста успешно се настанява вграден гардероб от тавана на пода. Във всеки случай си заслужава да се даде предпочитание на леки модели, които няма да прикрият визуално вече тясно пространство. Огледалните повърхности на мебелите ще ви помогнат да направите мебелите по-просторни и леки.

  • За 6 метра опция с плъзгащи се прозорци, които няма да затрупват тясно пространство, е идеална. Най-популярният вариант за съхранение на нещата на балкона са рафтове. Те се вписват идеално на стената и не заемат много място.

На 6 квадратни метра ще се побере малък диван. И стайни растения и сладки дрънкулки ще помогнат да се даде уютен поглед към тази зона за отдих. В допълнение, това е идеалният размер за организиране на работното пространство на балкона. Възможно е да се използва малка конзола като повърхност за работен плот, стол и чифт рафтове за съхраняване на документи няма да заемат много място.

Отличен дизайн проект може да бъде организиране на ъгъл за четене или ръкоделие на балкона. За да направите това, имате нужда от рафтове за книги, удобен стол или диван, както и добро осветление. Проекти за създаване на трапезария на балкона са много популярни. Ако изгледът от прозореца се отваря към панорама на гора, река или град, тогава определено трябва да се възползвате от тази възможност.

Ширината на лоджията ще ви позволи да инсталирате компактна маса и столове. Можете да инсталирате бар, който ще служи като продължение на перваза на прозореца. Много често, в допълнение към популярните техники за проектиране, които включват светли цветове и правилно осветление, трябва да направите мебели по поръчка. Стандартните размери не винаги са подходящи за балкон от 6 квадратни метра.

  • Сгъваемите мебели са идеални за наклонен балкон, за да се спести място. Не забравяйте за стените, които могат да бъдат украсени със снимки, рамки или магнити от пътуванията. На такъв балкон страхотна идея е да се организира зимна градина. Нестандартното пространство може да бъде украсено с ярки и елегантни аксесоари под формата на възглавници, одеяла и цветя. На балкона на коса дизайн, малки столове и маса или малък диван с място за неща ще се вписват перфектно. За декорацията на стените и пода е най-добре да се използват кремави цветове.
  • За балкон с ширина 3 метра има море от различни вариации. Не е трудно да се направи това пространство. Той може да побере надуваемо легло с планина от ярки възглавници, които ще служат като допълнително легло или кът за четене. Тази зона е лесно да се превърне в малка всекидневна с диван, фотьойли и малка маса. Стените могат да бъдат украсени със снимки в същия стил или с различни репродукции.

Отзиви

Ремонт балкон според повечето собственици на жилища доста неприятно нещо, но резултатът си струва. Затопленото пространство може лесно да се трансформира в дневна, библиотека, кабинет или фитнес зала. Резултатът ще се хареса на собствениците за една година. Мнозинството от собствениците на жилища извършиха външни ремонтни работи съвместно с управляващото дружество и координираха всички разрешителни документи за реконструкция. В резултат на това от полуразрушения и издухан балкон доста спокойно получаваме още една полезна стая в апартамента.

Интересни идеи за интериорен дизайн

Понякога дизайнерите предлагат много креативни и нестандартни проекти за проектиране на балкон. Тревисти-зелени гама тонове са идеални за слънчевата страна. Ъглова табуретка ще служи като удобно място за почивка. Необичайните полилеи върху верига и огледални повърхности ще придадат на балкона ви уникален стил. Меки килими нежно - среброто омекотява бунта на зелената боя. И, разбира се, дизайнът ще изглежда недовършен без живи цветя в саксии за цветя.

Балконът в съчетание с стая или кухня изглежда красива и необичайна. За зала с балкон, отличен вариант е да се организира работно пространство там. Деликатен пясък, бели и зелени тонове се пресичат с дизайна на балкона, създавайки единен стил и усещане за едно пространство.

Интересни примери на комбинираната зала и балкона са доста често срещани. Стилно решение ще бъде голяма арка, облицована с мозайки и имитация на естествен камък, която свързва дневната и балкона, превърната в кабинет. Светли мебели и позлатяване на тапета ще добавят към дизайна ориенталски лукс и яркост.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Дизайн и оформление