- Характеристики и предимства
- Координация в ОТИ
- Как да направим реконструкция
- Отзиви
- Интересни идеи в интериорния дизайн
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Характеристики и предимства
Комбинирането на балкон с всекидневна е единственият начин да се увеличи жилищната площ, особено в малките апартаменти. След оформлението и редица монтажни работи, можете да получите нов, много оригинален интериор. Има два начина да направите това: премахване на прозореца и балконската врата без перваза на прозореца или изцяло разглобяване заедно с прага. Във втория случай е необходимо да се координират реконструкцията с комунални услуги и ОТИ, а сложността на работата се увеличава.
Комбинирането на балкон със стая има следните предимства:
- площта на помещението се увеличава;
- стаята става по-осветена;
- апартамент придобива оригиналния дизайн.
- Но има такъв метод за разширяване на използваемото пространство и недостатъци:
- сложността на работата;
- в случай на пълно разглобяване на прага и под-прозореца, задължително одобрение от ОТИ;
- изисква се допълнителна топлоизолация.
Ако всички тези трудности не плашат собствениците на апартаменти, тогава можете да продължите с работата, която ще включва 4 стъпки: създаване на проект за реконструкция, съгласуване с ОТИ, демонтиране на съществуващи тавани, довършване на ново пространство.
Координация в ОТИ
Ако се планира напълно да се разруши балконската преграда, тогава няма да е лесно да се легализира всички операции, изискват се редица документи от държавните агенции, по-специално разрешение от жилищната инспекция и подробен работен план, съгласуван с организацията на проекта. Първо, трябва да се свържете с ОТИ и да вземете удостоверение за регистрация за апартамента, след което с него да поръчате проекта за реконструкция в съответната организация. Такива изпълнители трябва да имат задължително удостоверение за тези произведения.
Има много нюанси, свързани с демонтирането на таваните на балконите. Например, балконът задължително трябва да има остъкляване с плъзгащи се врати, невъзможно е да се въведат батерии на радиатора от неговия разглобен прозорец на неговата територия. Ако всички работи по възстановяването одобрени от жилищната инспекция, тогава можете да продължите с тяхното изпълнение. В края на демонтирането се свиква комисия, която оценява преустройството и изготвя акт на завършване. С този документ отново трябва да се свържете с ОТИ за подновяване на техническия паспорт на апартамента с ново разпределение.
Как да направим реконструкция
Преди започване на реконструкция трябва да се помни, че балконът и дневната имат различен климат, така че преустроената стая трябва да бъде удобна за живеене през всички сезони. На лоджия обикновено има минимум облицовки и голи бетонни прегради, а в стаята е добре да се направи висококачествена интериорна декорация и топлоизолация.
С просто разширяване на помещението без разглобяване на носещите конструкции и координация в комуналните услуги, задачата е да се премахнат прозорците, рамките, вратите и вратите и последващата довършителна обработка и изолацията на полученото пространство. Първо, свалете от пантите на вратата обичайните прозорци с отвори или прозорци с двоен стъклопакет. След това свалете рамката, рамката на вратата и фиксиращите греди. За това ви трябва: лост или малка планина, ножовка и чук. В панелната къща, особено ако са монтирани прозорци с двоен стъклопакет, може да има метални щифтове, които трябва да бъдат подрязани с мелница или ножовка.
Основният проблем, който се сблъсква предимно с продължаването на работата, са различните нива на пода в стаята и на лоджията. Това се дължи на факта, че лагерните пластини имат различна дебелина. За да разширите пода на същото ниво от помещението, можете да използвате самонивелиращи технологии, използвайки сухи изравняващи смеси. Този метод има значителен недостатък - ще има голямо натоварване на тавана на балкона, тези плочи не могат да бъдат проектирани за такова тегло.
Друг по-ефективен и по-безопасен начин за комбиниране на нивата в двете стаи е използването на подове с дървена дограма. В същото време ще се постигне и друго предимство: под горния слой на такова покритие може да се смеси изолацията от полистирол, минерална вата или друг изолационен материал, допълнителна защита срещу влага или отоплителна система.
Следва въпросът за затопляне на предните и страничните стени на балкона. Комбинираната стая ще има по-голям обем, а външните стени на лоджията в стандартните апартаменти не са толкова затоплени, че през зимата се поддържа комфортна температура. Трудността се състои и в това, че е невъзможно да се разширят батериите от централното отопление до терасата. Ето защо е необходимо да се изолират външните стени колкото е възможно повече.
Penofol е ефективен както за изолация, така и за пароизолация, защита от шум и влага - материал, изработен от полиетиленова пяна и покритие от фолио. Тя има малка дебелина, следователно спестява място, идва в ролки и се залепва с алуминиева лента. Втората подходяща изолация е пяната, чието основно предимство е цената. Но въпреки ниската цена, той ефективно се справя със защитата от студа. Листовете от пяна са фиксирани в рамката на стената, междинните междини са разпенени, защитата от влага и пара е монтирана отгоре, след това финишното покритие.
Скалната вата е неорганичен материал от фибростъкло. В сравнение с други топлоизолатори, той има основен недостатък - може да се убожда, когато е инсталиран, дори ако ръцете и лицето са защитени колкото е възможно повече, някои частици попадат върху кожата, което причинява дискомфорт. Но за разлика от други материали, тя може да запуши всяка празнина.
Най-скъпият материал за затопляне на балкона е пенопол или пенополистирен със слой от фолио. Притежава не само отлична топлоизолация, но и защита от пара, устойчивост на влага и химични влияния. Пеноплекс ролките лесно се навиват на тънък и траен слой.
Някои собственици, когато комбинират балкони и апартаменти, използват външна топлоизолация откъм улицата. За да направят това, те могат да инсталират яке от термична вата на базата на минерална вата или пяна. Сложността на работата се състои в това, че инсталирането на изолационен слой върху външните стени на апартамента е проблематично. Ето защо, за високи етажи, някои от тях са принудени да поръчат специални превозни средства за работа.
След решаването на въпроса за топлоизолацията пристъпи към завършване на съвместното пространство. В идеалния случай, всекидневната или кухнята, комбинирана с балкон, трябва да имат единен вид, така че е най-добре да се извършват всички поправки на подове, стени и таван едновременно.
Останалото пространство на прозореца след демонтажа може успешно да се използва като малка маса или бар. За тази цел, страните му са подравнени, замазани и покрити с боя или тапет. Важно е да се отбележи, че в тази малка стена най-често вътре са батериите от централната отоплителна система. Ето защо финалът трябва да се извърши, като се има предвид, че това е място с повишени температури. В горната част на перваза на прозореца обикновено се инсталира маса.
Друга възможност за използване на тази малка стена е под рафтовете. В горната част са монтирани допълнителни рафтове от дърво или пластмаса. Резултатът е много стилен и функционален елемент на интериора. Такава идея е особено успешна, ако има вътрешна спалня и работно място с бюро и компютър навън. Книги, документи и други офис консумативи се поставят на багажника.
Ако е налице пълно разглобяване на стената, разделяща лоджията и помещението, тогава си струва да се погрижите за реконструкцията на централните отоплителни системи. Външните или вградените батерии трябва да бъдат отстранени, което ще изисква квалифицирана работа като монтажник и заварчик. Но след реконструкцията, можете да увеличите площта на стаята.
Полученият U-образен отвор е украсен по различни начини. Можете да създадете разделяне на функционални зони със сводест таван. Това е много популярен метод, който изглежда зрелищно, но визуално не намалява свободното пространство. Арката може да бъде симетрична или неравномерна, закръглена, с прави ъгли или под формата на трапец. Най-често тези елементи са изработени от гипсокартонна рамка с метални ребра, по-рядко от дърво или пластмаса. Освен това можете да избирате зони, като използвате спот осветление.
Друг метод за разделяне на двете зони със завеси, екран или плъзгащи се врати. Те също така ще помогнат да се създаде сянка в спалнята или хола, ако е много ярък ден навън, а в хладно време е малко защита от ниски температури.
Можете да свържете двете предишни помещения, без да избирате две различни зони чрез обща украса, декорация и осветление. След това просто да получите по-просторна и светла стая. Но имайте предвид, че в този случай е необходимо да се изолират не само стените и подовете, но също така и тавана, тъй като той има една и съща тънка и не изолирана балконна плоча.
Що се отнася до осветлението, можете да използвате обикновени лампи, които принадлежат на стаята, особено след като на балкона през по-голямата част от деня има отлична естествена светлина. Възможно е да се извършват прожектори или, например, подова лампа на външната зона, но ще са необходими допълнителни захранващи кабели от домашната мрежа.
Отзиви
Най-пълната картина на подобна реконструкция може да се получи чрез изучаване на многобройните прегледи от семейства, които са използвали този метод. Повечето го намират за доста оригинален и ефективен, особено за едностаен апартамент с малка жилищна площ. Но собствениците често предпочитат частичното демонтиране на вратите и прозорците с двоен стъклопакет без пълното разрушаване на носещата стена и неприятната бюрокрация, договорена за реконструкцията на ОТИ.
Най-често те предпочитат да комбинират спалня и лоджия, създавайки в последния малък работен кът с миниатюрно бюро или кът за сядане с кресла. Друг популярен тип връзка е кухнята с бар на прозореца.
Интересни идеи в интериорния дизайн
Едно пространство с запазване на прага и пространството на подпрозореца. Има възможности за комбиниране на лоджията със залата без сложна инсталация и координация с ОТИ. Това се оказва впечатляващ интериор в градски апартамент.
Комбиниране на балкон с детска стая с едноцветен разтвор и дизайн. В същото време носещите тавани и батериите за централно отопление не са засегнати. В зоната на стаята има удобно място за спане, а в балконското помещение има удобен участък за изучаване.
Работната стая на балкона е подходяща за комфортна работа на един човек. Важна роля тук играе достатъчно количество естествена светлина, което е важно при заседналата работа. В същото време бившият прозорец бе превърнат в елегантен библиотечен шкаф.
Комбинацията от балкон и спалня с пълно демонтиране на носещи тавани. В същото време стаята изглежда като цяло, но функционалните зони са ясно разделени от различни нива на подове и красиви завеси.
В случай, че балконът е свързан с кухнята, тогава най-успешният вариант е да се подреди перваза под барния плот с масивен работен плот. Той е едновременно стилен декоративен елемент и място за хранене или почивка за малка фирма.
